7月全國調控次數創新高各地樓市預期持“穩”

■新華網

緊縮調控與陸續加碼的政策趨勢下，全國各地樓市以“穩”基調持續發展，“房住不炒”的市場愿景也逐漸平穩落地。

自6月底住房和城鄉建設部等七部委聯合重拳整治房地產市場亂象以來，北京、上海、廣州等30個城市于7月起開展治理房地產市場亂象專項行動，各地隨之密集發布了一系列調控升級政策，打響“反炒房攻堅戰”。

據中原地產統計數據顯示，7月已有上海、重慶、廈門、海口、寧波、佛山、昆明、唐山等逾40個城市發布了各類房地產調控升級政策，累計超過40次。

克而瑞研究機構指出，整頓期間，在7月出臺各類調控政策的城市中，除上述30城外，還包括寧德、臨汾、棗莊、大理等其他三四線城市。房地產市場具體調控手段還是聚焦于堅持因城施策、促進供求平衡、合理引導預期、整治市場秩序等方面。

中原地產首席分析師張大偉認為，7月份調控政策內容相比之前出現幾點變化：首先，調控政策次數環比6月份明顯增多，調控密度空前；其次，調控城市從主要集中在二三線城市轉變為從中央到地方、各線城市均有大量分布；第三，一線城市全面加入調控行列，尤其是深圳在7月31日發布了全面升級調控政策；第四，調控政策由之前的地方主導升級為中央及住建部定調加碼；第五，30城整治巡查，更多的是查漏補缺；第六，不僅僅針對個人買房，多個城市還發布了約束企業購房的政策，全面封堵投機炒房的可能性。

業內認為，30城調控升級后，一線與熱點二線城市持續降溫態勢，同時引領全國市場愈趨平穩。此前5月份出現的部分城市上漲現象，預計在整頓后，也有望出現退燒。